신생아 특례대출 신청 방법

저출산 시대, 신생아를 둔 가정이라면 반드시 챙겨야 할 정부 지원 혜택이 바로 신생아 특례대출입니다.

2025년에는 지원 조건이 더욱 완화되고, 한도와 금리도 개선되어
내 집 마련과 전세자금, 대환까지 실질적인 도움을 받을 수 있습니다.

 

조건이 맞는다면 무조건! 빠르게 신청하세요.

이 혜택을 놓치면 다시는 오지 않을 수도 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

신생아 특례대출 꼭! 놓치지 말고 신청해보시기 바랍니다.

 

신생아 특례대출 신청

 

신생아 특례대출은 정부가 저출산 문제 해결을 위해
신생아(최근 2년 이내 출산 또는 입양) 가정에
주택 구입, 전세자금, 대환 등 다양한 목적으로
저금리·완화된 조건으로 지원하는 특별 대출 상품입니다.

• 주택 구입자금, 전세자금, 기존 주담대 대환 모두 가능
• 일반 대출보다 금리·한도·자격 조건이 훨씬 유리
• 예산 소진 시까지 선착순 진행, 반드시 빠른 신청 필요

 

신생아 특례대출 신청 방법

 

1. 온라인 신청(비대면)

• 기금e든든 홈페이지 접속 및 로그인
• 대출신청 메뉴에서 ‘신생아 특례대출’ 선택
• 신청서 작성 및 서류 업로드(공인/금융인증서 필요)
• 1차 심사 후 지정은행 방문(최종 서류 제출, 상담)
• 심사 통과 시 대출 실행

2. 은행 방문 신청(대면)

• 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협 등
  주택도시기금 수탁은행 영업점 방문
• 상담 후 신청서 작성, 서류 제출
• 자격 심사 및 대출 심사
• 승인 후 대출 실행

3. 신청 시기

• 소유권 이전 등기 전 또는 등기 접수일로부터 3개월 이내
• 전세자금은 잔금 지급일 또는 전입일로부터 3개월 이내

 

 

신청 대상 및 자격 조건

기본 신청 대상

• 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 가구
• 무주택 세대주 또는 1주택자(대환 대출 시)
• 부부합산 연소득 2억 5,000만 원 이하
  (2025년부터 맞벌이 부부 기준 대폭 완화, 외벌이는 1억 3,000만 원 이하)
• 순자산 가액 4억 8,800만 원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하 주택 (일부 예외 있음)
• 수도권 임차보증금 5억 원 이하, 비수도권 4억 원 이하
• 주택가액 12억 원 이하(구입자금)

추가 우대 조건

• 청약저축 장기 가입자
• 부동산 전자계약 체결자
• 신규 분양주택 가구
• 추가 출산, 미성년 자녀 수 등

 

대출 한도, 금리, 기간

대출 한도	주택 구입 최대 5억 원, 전세자금 최대 3억 원(최대 80%)
대출 금리	연 1.0~3.0% (우대금리 적용 시 최저 1.0%)
대출 기간	최장 30년(구입), 12년(전세)
상환 방식	원리금 균등분할상환, 거치기간 선택 가능
연장/대환	전세대출 5회 연장(최장 12년), 기존 주담대 대환 가능

 

 

준비서류

• 가족관계증명서(출생·입양 증빙)
• 소득증빙서류(근로소득원천징수, 소득금액증명 등)
• 주택 매매/임대차 계약서
• 주민등록등본
• 신분증
• 기타 은행별 필요서류

 

 

반드시 알아야 할 신생아 특례대출 꿀팁

• 예산 소진 시 조기 종료: 매년 한정 예산, 선착순 마감
• 조건이 된다면 무조건 신청: 일반 대출보다 훨씬 유리
• 추가 출산 시 우대금리, 기간 연장: 자녀 1명당 4~5년 연장 가능
• 기존 주담대 대환도 가능: 기존 대출보다 금리 낮출 수 있음
• 신청 시기 엄수: 등기 전 또는 3개월 이내, 전입 3개월 이내 등

 

 

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 무주택자만 신청 가능한가요?

• 전세자금대출은 무주택 세대주만,
  주택구입·대환은 1주택자도 처분 조건부로 가능합니다.

Q2. 소득·자산 기준은 어떻게 적용되나요?

• 맞벌이 부부는 2억 5,000만 원 이하, 외벌이는 1억 3,000만 원 이하입니다.
  순자산은 4억 8,800만 원 이하로, 은행 심사 기준에 따릅니다.

Q3. 대출 한도와 금리는 어떻게 결정되나요?

• 소득, 자산, 주택 가격, 우대금리 조건 등에 따라
  한도와 금리가 차등 적용됩니다.
  우대금리 조건을 최대한 활용하세요.

Q4. 기존 주택담보대출도 대환 가능한가요?

• 네, 기존 주담대 잔액 범위 내에서 대환이 가능합니다.
  단, 1가구 1주택자만 해당됩니다.

Q5. 언제까지 신청해야 하나요?

• 소유권 이전 등기 전 또는 등기 접수일로부터 3개월 이내,
  전세자금은 잔금 지급일 또는 전입일로부터 3개월 이내입니다.

Q6. 예산이 소진되면 어떻게 되나요?

• 예산 소진 시 조기 마감되므로,
  조건이 맞는다면 무조건 빠르게 신청하는 것이 유리합니다.

 

 

신생아 특례대출 주요 조건·혜택 비교표

구분	주택 구입자금	전세자금	기존 주담대 대환
신청 대상	2년 내 출산·입양, 무주택 또는 1주택자	2년 내 출산·입양, 무주택 세대주	2년 내 출산·입양, 1가구 1주택자
소득 기준	부부합산 2.5억 이하(외벌이 1.3억)	부부합산 2.5억 이하(외벌이 1.3억)	부부합산 2.5억 이하(외벌이 1.3억)
자산 기준	4.88억 이하	4.88억 이하	4.88억 이하
주택/보증금 한도	12억 이하	수도권 5억, 비수도권 4억 이하	12억 이하
대출 한도	최대 5억	최대 3억(전세가 80% 이내)	기존 잔액 내
금리	연 1.0~3.0%(우대금리 적용)	연 1.0~3.0%(우대금리 적용)	연 1.0~3.0%(우대금리 적용)
대출 기간	최장 30년	최장 12년(5회 연장)	최장 30년
신청 시기	등기 전 또는 3개월 이내	잔금/전입일 3개월 이내	상시 가능

 

신생아 특례대출은 한정 예산, 저금리, 완화된 조건,
그리고 내 집 마련·전세자금·대환까지 모두 지원하는
2025년 최고의 주거 복지 혜택입니다.

 

조건이 맞는다면 무조건! 빠르게 신청하세요.
이 혜택을 놓치면 다시는 오지 않을 수도 있습니다.

꼭 필요한 분들이 실질적인 혜택을 받으시길 바랍니다.