버팀목 전세자금대출은 무주택 서민, 청년, 신혼부부 등 주거비 부담이 큰 분들에게 정부가 제공하는 가장 든든한 주거 금융지원책입니다.
버팀목 전세자금대출 신청
일반형 버팀목 전세자금대출은 주거비 부담이 큰 무주택 서민, 청년, 신혼부부, 저소득층을 위해 정부가 저금리로 전세자금을 지원하는 대표적인 공공 대출제도입니다.
주택도시기금이 자금을 운용하고, 우리은행, 농협, 신한은행 등 시중은행에서 신청할 수 있습니다.
은행권 전세대출보다 금리가 낮고 심사 기준도 완화되어, 전월세 시장에서 실질적인 혜택을 체감할 수 있는 정책상품입니다.
추천 대상
- 전세금 마련이 부담스러운 사회초년생, 청년, 신혼부부
- 무주택 세대주로 주거비 부담을 줄이고 싶은 분
- 시중은행 전세대출 금리가 부담스러운 저소득·중저신용자
- 장기적으로 안정적인 주거를 원하는 무주택 가구
조건에 해당된다면 반드시 한 번 신청을 검토해 보시길 권해드립니다.
버팀목 전세자금대출 신청 방법
신청 방법
- 온라인: 기금e든든 앱, 주택도시기금 홈페이지
- 오프라인: 우리은행, 농협, 신한은행 등 취급은행 창구 방문
- 신청 후 심사 및 대출 실행까지 평균 7~14일 소요
신청 절차
- 전세계약 체결(계약금 5% 이상 납부)
- 기금e든든 앱 또는 은행 창구에서 신청서 접수
- 소득·자산·주택 정보 등 자격 심사
- 심사 승인 후 대출 실행(대출금은 집주인 계좌로 직접 지급)
준비 서류
| 구분 | 제출 서류 |
| 신분 확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 |
| 가족관계 | 주민등록등본, 가족관계증명서 |
| 계약 관련 | 전세계약서 사본(확정일자 필수), 계약금 입금증 |
| 소득 증빙 | 소득금액증명원, 급여명세서, 건강보험료 납부확인서 등 |
| 자산 증빙 | 재산세 납부증명서 또는 무재산확인서 |
| 기타 | 보증자격 확인서류, 담보제공서류 등 |
지원 대상 및 자격 조건
기본 자격 요건
- 만 19세 이상 무주택 세대주(세대원 포함 가능)
- 전세(또는 보증부 월세) 계약 체결 및 계약금 5% 이상 지급
- 주택 전용면적: 수도권 85㎡ 이하, 비수도권 100㎡ 이하
- 전세보증금: 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하
소득 및 자산 기준
| 대상 유형 | 연소득 기준 | 자산 기준(2025년) |
| 일반가구 | 부부합산 5천만 원 이하 | 3억 2,500만 원 이하 |
| 신혼부부 | 부부합산 7천만 원 이하(자녀 1명 이상 8천만 원 이하) | 3억 2,500만 원 이하 |
| 한부모·다자녀 | 자녀 수에 따라 완화 적용 | 3억 2,500만 원 이하 |
- 금융자산 제외 순자산 기준 적용
- 소득 없는 경우도 신청 가능(단, 심사 과정에서 상환능력 평가)
대출 조건 및 한도
대출 한도
- 수도권: 최대 1억 2천만 원
- 지방: 최대 8천만 원
- 전세보증금의 70~80% 이내(임차보증금, 소득, 신용도 등에 따라 차등)
대출 금리
- 연 1.2%~2.4%(2025년 기준, 소득 및 보증금 수준에 따라 차등)
- 우대금리 적용 시 최저 연 1.2%까지 가능
- 우대 조건: 다자녀, 신혼부부, 사회초년생, 근로장려금 수급자 등
상환 방식 및 기간
- 2년 단위 계약, 최대 10년까지 연장 가능(조건 충족 시)
- 만기 일시상환 또는 원리금분할상환 선택 가능
- 중도상환수수료 없음
일반형 버팀목 전세자금대출의 장점
- 정부가 보증하는 저금리 대출로 이자 부담 최소화
- 소득, 신용이 낮아도 심사기준 완화로 이용 가능
- 중도상환수수료 없음, 상환 부담 적음
- 온라인·오프라인 모두 신청 가능, 접근성 우수
- 청년, 신혼부부, 한부모, 다자녀 등 다양한 우대 혜택
- 최대 10년까지 연장 가능해 장기 거주 안정성 제공
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 소득이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 소득이 없는 경우에도 신청 자체는 가능하지만, 상환능력 심사에서 대출 한도가 제한될 수 있습니다.
Q2. 전세보증금이 3억 원을 초과하면 신청이 불가능한가요?
수도권 기준 전세보증금 3억 원, 지방 2억 원을 초과하면 일반형 버팀목 전세자금대출 신청이 어렵습니다.
Q3. 대출금은 세입자 계좌로 받을 수 있나요?
아니요, 대출금은 반드시 임대인(집주인) 계좌로 직접 지급됩니다.
Q4. 대출 기간 중 이사하게 되면 어떻게 되나요?
이사 등으로 계약이 변경될 경우, 중도상환이나 대출 연장이 가능합니다.
Q5. 만기 연장은 어떻게 하나요?
2년 단위로 연장 심사를 통해 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
Q6. 신혼부부, 한부모, 다자녀가구는 어떤 우대가 있나요?
소득 기준 완화, 한도 상향, 금리 우대 등 다양한 혜택이 적용됩니다.
2025 일반형 버팀목 전세자금대출 주요 정보 비교표
| 구분 | 내용 |
| 신청 자격 | 만 19세 이상 무주택 세대주, 전세계약 체결, 계약금 5% 이상 납부 |
| 소득 기준 | 부부합산 5천만 원 이하(신혼부부 7천만 원, 자녀 1명 이상 8천만 원) |
| 자산 기준 | 3억 2,500만 원 이하(2025년 기준) |
| 대출 한도 | 수도권 최대 1억 2천만 원, 지방 최대 8천만 원 |
| 금리 | 연 1.2~2.4%(2025년, 우대 시 최저 1.2%) |
| 상환 방식 | 2년 단위 계약, 최대 10년 연장, 만기 일시상환/분할상환 선택 |
| 신청 방법 | 기금e든든 앱, 은행 창구 |
| 준비 서류 | 신분증, 가족관계증명서, 계약서, 소득·자산 증빙 등 |
| 대출금 지급 | 임대인(집주인) 계좌로 직접 지급 |
| 중도상환수수료 | 없음 |
| 주요 우대 | 신혼부부, 한부모, 다자녀, 사회초년생 등 |
버팀목 전세자금대출은 무주택 서민, 청년, 신혼부부 등 주거비 부담이 큰 분들에게 정부가 제공하는 가장 든든한 주거 금융지원책입니다. 조건만 맞는다면 꼭 한 번 신청을 검토해 보시고, 안정적인 내 집 마련의 첫걸음을 시작해 보시길 적극 추천드립니다!
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